Проектирование и проектные работы

В связи с тем, что проектированием зданий сегодня занимаются практически все без исключения строительные организации, популярность данной услуги растёт день ото дня. Но, как известно, во многих случаях возможно получение самых разных результатов, в зависимости и от уровня компетенции сотрудников компании-исполнителя, и от степени оснащённости необходимыми для выполнения проектных работ материалами, а также и от того, что именно вкладывается в понятие "проектирование". Для того чтобы между заказчиком и исполнителем проектных работ не возникало разногласий, необходимо чётко представлять себе, чего же вы всё-таки хотите, в общих чертах знать, каким образом будут выглядеть результаты грамотного проектирования вашего будущего коттеджа или загородного дома, ну и, соответственно, в обязательном порядке должен быть заключён договор на разработку проекта, в котором должны быть чётко и недвусмысленно прописаны основные ваши требования по проектным работам.

Итак, проектирование - это комплекс работ, который предусматривает разработку всей необходимой для осуществления строительства здания документации, включая нормативную, конструкторскую и техническую, со всеми необходимыми расчётами, сметами и описаниями, для того чтобы результат проектирования, проект здания или сооружения, был подготовлен в соответствии с пожеланиями заказчика и требованиями строительной нормативной документации. Вся проектная документация должна пройти процесс согласования во всех необходимых инстанциях, государственных органах, например в энергонадзоре, пожарном надзоре, архитектурном управлении и т.п.

Для чего необходимо проектирование? В первую очередь, для того чтобы вы в самые короткие сроки осуществили строительство своего загородного дома, коттеджа, бани или любого другого строения. При этом во время самого строительства не должно возникать каких-либо проволочек - ведь весь процесс возведения здания поэтапно расписан в проекте, включая точное расположение всех стен и перегородок, инженерные системы, финансовые затраты на необходимые материалы, оборудование и многое-многое другое. Одним словом, грамотный проект здания обеспечивает полное удовлетворение запросов заказчика в плане дизайна, точный расчёт стоимости строительства, его безопасность и соответствие законодательным нормативам. Но главное - это ваша экономия времени и финансовых средств.

В общем случае, проектные работы предусматривают не только лишь составление конечного продукта, разработку проекта здания, хотя это, конечно же, является главной целью любого проектирования. Все проектные работы начинаются с консультации и переговоров с заказчиком, для того чтобы как можно более полно определить его основные требования к будущему загородному дому или коттеджу: его внешний вид, площадь, количество этажей и используемые материалы. В большинстве случаев приходится находить компромиссное решение, так как не всегда желания заказчика совпадают с требованиями строительной нормативной документации, приходится от чего-либо отказываться или же соглашаться на альтернативное решение, как правило, грамотные специалисты, осуществляющие проектные работы, предлагают устраивающие заказчиков варианты, зачастую даже предвосхищающие его пожелания.

Как можно заметить, проектирование зданий и сооружений, занятие достаточно сложное, непростое, требующее обширных знаний в различных областях, таких как собственно строительство, геодезия, материаловедение, экономика, юриспруденция и прочих. И все эти знания должны быть активно использованы во время проектных работ, а сам проект здания должен быть выполнен максимально качественно, с тем чтобы к нему нельзя было придраться ни государственным органам, ни строителям, которые будут осуществлять непосредственное возведение коттеджа или загородного дома, и уж тем более он должен в полной мере отвечать тем требованиям и пожеланиям, которые выставляет заказчик. Всё это должно быть отражено в проектной документации, включающей в себя:

- Генеральный план строительства (характеристика площадки для будущего строительства, картограммы, планировки, решение о благоустройстве придомовой территории, размещение инженерных систем, все необходимые чертежи).

- Архитектурно-строительная документация (геологические условия, электровзрывопожаробезопасность, основные строительные чертежи).

- Технологическая документация (применяемые во время возведения строения оборудование, материалы, технологические процессы, количество привлекаемого к строительству инженерного и рабочего персонала, данные об организации процесса строительства, его экологичности, контролю качества и т.п.).

- Инженерно-техническая документация (водоснабжение, канализация, отопление, электро- и газоснабжение, инженерное оборудование, с чертежами, планами и схемами).

- Документация по охране труда и организации строительного процесса (собственно организация строительных работ, санитарно-гигиенические нормы, требования по безопасности и охране труда).

- Документация по организации строительства.

- Сметная документация.

А также другие документы, которые при необходимости должны отражать и дополнять проект здания для достижения максимально качественного результата и облегчения строительных работ.